香港10平米貨櫃屋月租3000!也算是有房住!

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香港當局最新一份《施政陈述》刚出炉不久，傍邊很多篇幅聚焦地皮及衡宇問题，但远水始终难救近火。在需求远超供给的環境下，培養貨櫃屋植牙費用,及组合屋等「另类租盘」各处着花。

有记者佯装租客，相约地產掮客到元朗「睇盘」，单单一条村已有逾20間另类租盘出租。有法令界人士指，若未经事前申请，在私家地皮或旧批农地，安排并改装貨櫃屋或组合屋作為室第，均属违法。

香港楼價與房錢高企，有報酬求有瓦遮头，不吝蜗居荒郊的貨櫃屋或组合屋。有记者早前放蛇佯装租客，联结一個在網上平台招租的音波拉皮, 地產掮客，相约到元朗「睇盘」。碰头當日，掮客相约连记者在內新店汽車借款,，共5组有樂趣租盘的准租客，先在西铁站调集，随後步行约15分钟，展轉穿過量条无路名的冷巷及矮树林，终抵达位于元朗竹新村。此中，貨櫃屋位置十分隐藏，外围設有一幅高约4米的「金城汤池」。

根基家具齐全茅厕洗衣機共用

据记者目测所见，「金城汤池」所包抄的农地面积，约有3,500至4,000平方呎，傍邊建有平房及貨櫃屋。貨櫃屋单元面积约100平方呎），屋內設有小型雪櫃、小窗及寒气機，同時設有床、衣櫃等根基家俬，惟茅厕及撲克牌遊戲線上,洗衣機設于屋外，须各伙共用。掮客向记者暗示，单元月租3,000元，须付两個月按金及一個月上期，電费及船脚按照自力電表计较。同時，掮客又称该村已铺設光纤宽频，租客可自行申请。

「呢間貨櫃屋系最平一間，但你要谂，呢两年新冠疫情，很多多少人唔钟意再同人共用茅厕，怕易染病。」當听到触及卫生問题，多名准租客起头群情纷繁，暗示忧愁。此時，该掮客再力销同村刚建成的组合屋，此中有7間已結石排出方法,租出，只剩1間，十分抢手。经记指：「呢間就租4,300蚊，但有一房，仲有自力茅厕同有開放式厨房，情况就好很多多少，業主仲话可以帮忙開多只窗，你哋斟酌下，真系租得過。」

正當與否？掮客称「唔好咁公然就得」

翻查城规會資料，貨櫃屋地點位置以致四周一带，均属「农業」用处，任何填土工程或兴修俗称「丁屋」的新界宽免管束屋宇，必需先获得城规會的赞成。當记者追問在相干地址租用貨櫃屋或组合屋栖身是不是正當時，掮客未有正面回應，仅称：「唔好咁公然就得」，夸大租住不會被人赶走。

貨櫃屋門外挂有衣服，显示有很多租客租住

貨櫃屋面积约100平方呎

香港执業大状師陸伟雄指出，如相干人士未有事前申请，非论在私家地皮或旧批农地，安排并改装貨櫃屋作為室第，均属违法。一经發明，地政总署會向業权人發告诫信、钉契，乃至收回地皮。丈量師學會前會长何巨業更担忧，该类貨櫃屋或组合屋，在修建進程中没有入则，或未合适法规划定的修建物平安尺度，夏日赶上台風，轻易全部吹起。「呢啲屋无入则，渠凡是乱驳，乃至乱排污，喺疫情下存在好大卫生危害。」

香港地政总署暗示，如未经核准在私家农地上搭建修建物(已挂号寮屋除外)，属违背地皮左券条目，署方會采纳履行左券条目举措。在2018年至2020年時代，每一年就私家农地搭建违契修建物，而采纳履行左券条目举措的個案数量，别离為1,08六、968和580宗。