admin 發表於 2022-5-4 17:12:19

台灣買房出租需63年才能回本 豪宅房租回報不足1%

位于台北仁爱路的“帝寶”,是台灣島内标记性的豪宅區。据網友流露,此处房价已最少每平方米90万元新台幣(约18万元人民幣)。(收集圖)

中國台灣網12月28日訊 台灣财金文化團體董事长谢金河指出,台灣房价所得居全世界之冠,而投資房地產的房錢回報率却也是全球最低(1.57%),若買一間屋子出租的话,须63.69年才能收受接管本金。

据台灣“中心社”報导,谢金河在脸书贴文指出,在台灣買一間屋子,有如投資一家公司的股票,本益比高达63.69倍。這類享有高本益比的公司,暗地里都有高發展的梦幻题材,但台灣的房地產不单没有梦幻题材,且曩昔10年房市飞跃的黑甜乡都再也不,极可能面對漫长的回调下坡路。

他说,除浩繁根基面的颓势,若從技能面来看,房地產下一個支持區會呈現在大量成交區,但今朝尚未呈現。

由于如今持有房地產的人等高价賣出,買方挂在低价,就像股市一般不會有成交量;必定要比及借錢買房的人熬不住,跳楼追杀,杀到一陽萎治療,個低档區,且大量换手成交,才會呈現第一個底部區,但最後落底必定是在發急状况下,才打出长線底部。

察看曩昔20年,谢金河夸大,房地產两次最佳買點,一次是1997年亚洲金融风暴,浩繁建商倒闭。另外一次是在2004年暴發急性呼吸道症候群(SARS)疫情,不少人跳楼大甩賣。

他坦言,曩昔不少人囤房投資,目标是在赚房地產增值长处,不在收房租,加之台灣衡宇自有率跨越8成以上,使台灣的衡宇出租報答率超低。

對付没有買房的人,他推估,此時應是動心忍性,期待下一個长線肩周炎去除眼袋產品,,底部的買點到来;而精油推薦,如今也恰是慷房主之慨的好機會,由于租房比買房划算,特别是豪宅房租回報率連1%都不到。(中國台灣網 何建峰)
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